Ведомости 03.08.2017

С вещами на выход

В "Невскую ратушу" переедет 15 комитетов администрации. Освободившиеся помещения эксперты оценивают примерно в 3 млрд руб., чиновники рассчитывают выручить вдвое больше

В комплекс "Невская ратуша" переедет 15 комитетов и три казенных учреждения администрации, ответил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко на запрос депутата Алексея Ковалева. Сроки в документе не названы, ранее сообщалось, что переезды начнутся к концу года.

"Не знаем - переедем в итоге или нет. Нас то перевозят, то не перевозят", - сокрушается сотрудник администрации. Сроки и условия много раз менялись (см. врез). Теперь планируется освободить шестой подъезд Смольного - переедут комитеты по инвестициям, по развитию туризма, по вопросам законности, правопорядка и безопасности, комитет имущественных отношений.

Здание на Вознесенском проспекте, 16 (около 10 000 кв. м), покинут комитет финансов, комитеты по промышленной политике, по госзаказу, по экономической политике и по развитию предпринимательства и потребрынка. Около 7000 кв. м освободится в домах 4 и 6 в пер. Антоненко, сейчас их занимают комитеты по социальной политике и по энергетике. Здание на наб. канала Грибоедова, 88-90 (около 6000 кв. м), оставят комитет по науке и высшей школе и дирекция по сопровождению промышленных проектов. С ул. Караванной, 9 (около 6000 кв. м), в ратушу перебазируются комитеты по благоустройству и по развитию транспортной инфраструктуры. Из бизнес-центра на ул. Шпалерной, 54/2, уедет управление информационных технологий и связи, а из здания на ул. Рылеева, 7, - комитет по контролю за имуществом.

 Планы изменились

В 2007 г. предполагалось, что в ратушу переедут основные комитеты Смольного. В распоряжении губернатора от августа 2013 г. названо девять комитетов и 15 управлений и служб. Многие из них переезжать не будут. Жилищный комитет остается на пл. Островского, 11, комитет по физкультуре и спорту - в особняке на Миллионной, 22, КГИОП - на пл. Ломоносова, 1, рядом с комитетом по градостроительству (пл. Ломоносова, 2), комитет по благоустройству - на ул. Караванной, 9А.

Освободившиеся площади планируется продавать или сдавать в аренду, что снизит нагрузку на бюджет, говорится в ответе Полтавченко. Стоит задача получить за все объекты 6-7 млрд руб., они находятся в хороших локациях, говорит гендиректор Фонда имущества Петербурга Денис Мартюшев. Первые торги - по зданиям на Вознесенском проспекте и пер. Антоненко - состоятся в IV квартале 2017 г., обещает он.

Общую стоимость активов директор департамента инвестуслуг Colliers International в Петербурге Анна Сигалова оценивает в пределах 3 млрд руб. Их рыночная стоимость в среднем 100 000-150 000 руб. за 1 кв. м, т. е. на продаже можно заработать от 3 млрд до 4,5 млрд руб., полагает партнер Rusland SP Андрей Бойков. Рассчитывать на быстрое пополнение казны не стоит: спрос со стороны конечных пользователей, по его словам, минимален, а заинтересовать инвесторов можно при сроке окупаемости 7-8 лет, т. е. цена не должна превышать 100 000 руб. за 1 кв. м. Здания - памятники, так что потребуются вложения в реконструкцию, говорит Сигалова. Наибольший интерес, по ее мнению, вызовут самые большие здания - на Вознесенском проспекте и в пер. Антоненко, они могут стать гостиницами или апарт-отелями. За счет большей пешеходной и транспортной доступности дома на ул. Караванной и ул. Рылеева будут чуть более востребованы по сравнению с остальными, считает Бойков.

Клиент:

Rusland SP


Клиенты в статье

Андрей Бойков
Партнер ГК Rusland SP